伴随着入夏的闷热，申城楼市的拉锯战也在逐日加温。业主童先生有一套位于市中心曹家渡的一房想出售，但挂牌一个多月，竟然无人问津：
【为什么现在成交也成交不掉？现在客户少呀！现在一下子出来6、7套房子，你说一下要消化掉也有难度吧。】
想到严峻的形势，童先生咬牙将总价又下调了10万，以期早些套现。近期二手房市场出现了不少这样心急的卖家，据中原地产的调查，4到5月挂牌的业主中有73%愿意做出价格让步，是以往的3倍。据中原地产研究咨询部总监宋会雍分析：
【整个心态在发生变化，大家看到了房价到达峰顶的状态。有越来越多的二手卖家参与到价格调整的风潮当中来，这给了很多买家信心。】
与此同时，一些极端降价案例近期也在申城出现，比如位于闵行的某顶级二手别墅，原本的挂牌价在5200万，最后实际成交仅仅是3500万，市中心一些高端住宅甚至给了30%的让价幅度。
而受到此前银行贷款紧缩的影响，目前新房市场同样低迷，但开发商仍旧保持着高频次的推盘节奏，上周共有1181套房源大举入市，创年内供应新高，其中不乏万科、绿地、绿城等房企大佬。宋会雍说，房企不惜代价抢占市场是要确保下半年的销售业绩：
【在最近两周，开发企业都有供应量放出来。银行内部消息，8月份可能会有一波贷款会放得下来。所以8月份市场格局能够反转的话，开发企业熬这么一段时间是值得的。】
记者走访了位于中环附近长风板块新开盘的项目，目前的单价为4万元左右，销售人员称，比起去年底开盘的周边其他楼盘，这个价格下调了近10%。而在松江新城、嘉定南翔等外围区域，新楼盘的报价也比预期中低，甚至出现一、二房价格倒挂的现象。
【A】近日，关于“住建部兵分几路密集调研地方楼市，实地了解房地产市场下滑程度”的消息引发了业界普遍关注。与此同时，地方微调政策“救市”的消息还在不断传来。5月20号，安徽宣城公积金贷款额度上调到30万元；5月23号，杭州发布规定称楼盘降价超15%将限制网签，被市场解读为“限降令”；5月26号，安徽芜湖出台新政，允许二套房申请贴息贷款、支持外地人用公积金贷款购房……有业内人士指出，面对库存攀升、去化走低的楼市行情，放松限购助力库存消耗可能会成为更多城市的选择。
【B】现在楼市已经进入新一轮调整期，各方的博弈越来越剧烈，多方角力的结果将最终决定房价走势。众所周知，房地产因其牵涉众多上下游产业链，对国民经济、就业等方面影响巨大。正因为中国经济对于房地产过高的依赖度，所以，要想房价回归市场，那只能是在中国经济脱离了房地产的高度依赖。于是我们要问究竟谁，能替代房地产支撑起中国的GDP？
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