上海2014经济适用房申请条件

　　申请购买经济适用住房的家庭，所有成员需要同时符合下列四方面条件。

　　第一方面：居住及户口年限

　　(1)必须在上海市实际居住;

　　(2)具有上海市城镇常住户口连续满7年;

　　(3)现户口在提出申请的所在区连续满5年。

　　有下列情况的，可不受以上条件限制：

　　一是7周岁以下的儿童，原户口在申请家庭户籍内的未婚现役军人、海员、野外筑路、勘探等人员，不受户口年限限制。

　　二是7至18周岁以下的未成年人，不受上述第(3)项条件的限制。

　　三是夫妻双方婚前均符合户口年限的要求，结婚后一方将户口迁到另一方的，迁移的一方不受上述第(3)项条件的限制。

　　第二方面：住房面积

　　人均住房建筑面积小于或等于15平方米。

　　第三方面：收入和财产

　　(1)申请家庭人均年可支配收入不超过27600元;

　　(2)申请家庭人均财产不超过7万元。

　　“家庭人均年可支配收入”是指申请家庭在规定的申报期内年可支配收入(包括扣除缴纳的税金和社会保险费后的工资性收入、经营性净收入、财产性收入和转移性收入等)除以申请家庭成员人数得出的金额。即申请家庭年可支配收入/申请家庭成员人数。

　　“家庭人均财产”是指申请家庭拥有的全部存款、有价证券、车辆和非居住房屋等资产，除以申请家庭成员人数得出的金额。即申请家庭财产/申请家庭成员人数。

　　第四方面：住房交易行为的限制

　　申请家庭所有成员在提出申请前5年内没有出售过住房，也没有将住房赠与申请家庭成员以外的人。