上海设计装潢二手房常见误区有哪些 二手房装修流程是什么

　　上海设计装潢二手房常见误区有哪些？很多人对装修都不是特别的了解，认为装修只要按照自己的想法，自己喜欢的风格来装就行了，其实并不是，里面包含的东西有很多，甚至有些很细致，那么二手房装修流程是什么？下面小编就带领大家去了解一下。

　　上海设计装潢二手房常见误区有哪些

　　首先、随意拆改墙体结构：二手房装修时，许多过来人都有这样的体会，那就是居室的承重墙不能拆除，而非承重墙都可以拆除掉。事实上并不是所有的非承重墙都可以进行随意拆改。在二手房众多构件中，非承重墙是次承重构件，同时又能给承重墙带来一定的支撑。许多人喜欢在非承重墙构件上做壁橱，就在非承重墙的墙体上打了个洞，这样的操作并没有太大的影响，因为这只是一位业主这样做。如果整栋楼的业主都这样拆改，那么整栋住宅楼的抗震能力就会大大减弱。因此深度空间小编建议业主，墙体不能拆改，不可可以合理地加以运用，诸如用贴墙纸或者挂装饰画的方式也能起到意想不到的装饰效果。或者在墙面上安装一个时尚的壁柜，也是不错的选择。

　　其次、不铲除旧墙面：有些人认为，部分二手房的墙面看起来还比较新，重新装修时可以不用铲掉旧的墙面直接让施工人员在墙上刷腻子层。这样就会出现新刷的墙面在一段时间后慢慢地剥落了。究其原因在于旧的墙面没有拆除掉。面对这样的情况，深度空间小编建议业主，如果二手房装修的时间在两年以内，耐水腻子可以不用完全铲除，用砂纸把墙面打磨平整后直接涂刷乳胶漆即可。如果二手房耐水腻子时间比较久(五年或五年以上)，容易出现材料老化的现象，在对其进行装修时就必须铲除直至墙底。否则会影响乳胶漆的施工质量和入住后的使用效果。

　　再次、墙体渗水不重视：墙体出现渗水的情况，用乳胶漆磨掉就算处理了，这种治标不治本的处理方式，显然不能达到处理渗水的最终目的。面对墙体渗水深度空间小编建议业主，选择专业的施工团队进行彻底处理，以防墙体再次出现渗漏的情况。施工时业主可以要求施工人员对基面进行全面清理，除去墙面的污物并彻底打扫干净。必要时可以采用聚合物水泥净浆涂刷二至三遍，以争抢砂浆与基面的粘接性。同时要严格控制砂浆的质量和规格等级。

　　第四、所有地板都能翻新：许多人认为对二手房进行木地板翻新就是找施工队把磨损层或破坏处清除掉然后再涂上耐磨漆或进行简单的打蜡保养就可以了，等真正施工完毕后才发现，翻新后的地板不仅不美观，模板之间的密合度也不够好，所以深度空间小编建议业主，如果原来铺设的是纯实木地板，完全可以进行翻新，市场上不少品牌实木地板厂家提供翻新服务，只是要收取一定的费用。

　　二手房装修流程是什么

　　(1)装修前需要准备好一切需要用到的装修工具，必须准备的几样要随身带着，卷尺(买5m的,不要3m的)、计算器、大板夹(夹单子、收据用)。二手房装修流程中选择工具必须是排列在第一位的,俗话说的磨刀不误砍柴工就是这个道理了。最好提早在工地准备好旧毛巾(柔棉的那种,贴完砖擦砖用)、塑料袋,缠在管道接口上,可防脏物堵塞。

　　(2)在装修前可以自己先在家中测量一下家里的面积，用笔尺记下来,标清楚,一定一定不要偷懒。测量的内容主要包括：明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。

　　(3)主体拆改是最先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾,要及时清理出去,保证室内的清洁,也是为了方便施工。二手房装修流程中此时应该把成品门定下来了,这时最好把橱柜、烟机、灶具、热水器逛透,并可以确定下来。

　　二手房装修、旧房装修前根据房屋的实际情况进行一些结构布局上的优化，把浪费的空间充分地利用起来；拆除和改造一些隔墙（非承重墙）、壁柜、顶柜等，增加和改善采光及使用率。这样才能更好的装修好自己的房子。